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马鞍山房地产发展趋势

2018-08-10报告大厅(www.chinabgao.com) 字号:T|T

  全年实现建筑业增加值103.01亿元,按可比价格计算,比上年增长6.7%。房屋建筑施工面积1564.24万平方米,房屋竣工面积478.04万平方米。那么马鞍山房地产发展趋势会是怎么样的呢?

  通过对马鞍山房地产发展趋势的详细分析得知自2016年以来,广元加强土地供应的计划管理和商品房库存的监测、加大住房保障货币化推进力度,全面执行货币化安置政策、执行购房补贴优惠政策等多种政策措施,广元房地产市场商品房销售面积增幅较大。广元房地产市场处于健康平稳运行阶段,但存在的问题依然很突出。

  发展趋势预测

  土地购置与新开工面积增加

  在投资的拉动下,马鞍山土地购置面积13.49万平方米,同比增长38.9%,增幅比去年同期扩大了87.0个百分点。商品房新开工面积96.50万平方米,同比增长265.7%,增幅比去年同期扩大了330.6个百分点。其中,商品住宅新开工面积71.97万平方米,增长269.5%;钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册营业用房新开工面积8.11万平方米,增长188.1%。土地购置面积与新开工面积属地产先行指标,面积增长将为房地产投资走势增加积极因素。

  在建项目数量和规模扩张

  马鞍山在建房地产开发项目124个,平均投资规模3.51亿元,分别比去年同期增长3.3%和35.9%,其中10亿元以上5个,较去年同期新增3个,平均投资规模26.57亿元,增长72.4%。和信凤凰世纪城、马鞍山世纪城等大型项目开发已向钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册地产、城市综合体转型。

  地方城市联动调控、创新限售模式

  2017年,在因城施策的导向下,马鞍山及各地政府积极深化房地产政策调控。截至6月底,已有60余个地级以上城市和30余个县市出台收紧政策,海南、河北从省级全面调控。

  第一,从城市范围来看,以点带面,核心城市联动周边城市协同调控,三大城市群中,先是核心城市,再是强二线,二季度蔓延到周边三四线城市;

  第二,从调控主要内容来看,大部分城市在需求端通过“四限”模式,强力抑制投资投机需求,降低楼市杠杆,其中创新的限售模式逐步成为此轮调控的重要抓手。热点城市普遍“认房又认贷”、“限购又限售”,三四线城市也多采用公积金手段、限售等方式;

  第三,从调控力度来看,与上一轮调控政策不同,此轮因城施策表现更为明显。一线城市继续延续强调控模式,热点二线城市自去年四季度以来分阶段强化,政策持续加码,今年新出台调控政策的城市除实行限售的城市之外,其余相对温和。

  通过马鞍山房地产发展趋势的详细分析得知促进房地产市场平稳健康发展,不仅是经济工作、社会工作,更是重要的钱柜娱乐在线_钱柜娱乐钱柜娱乐注册_钱柜娱乐_钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册任务。针对当前市场运行出现的新情况、新变化、新趋势,在研究探讨构建房地产市场平稳健康发展长效机制的同时,要及时分析形势、判断趋势,因城因地施策,努力精准调控,以便达到市场供需适应、钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册均衡、健康运行、持续发展。以上便是马鞍山房地产发展趋势的所有分析了。

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