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东营房地产市场现状

2018-05-16报告大厅(www.chinabgao.com) 字号:T|T

  据东营城乡网不完全统计,2017年7月份东营市有8个项目开盘和加推,其中金辰胜泰花苑、香悦四季和新汇御园为纯新盘开盘。推出多层、(小)高层钱柜娱乐在线_钱柜娱乐钱柜娱乐注册_钱柜娱乐_钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册,合计1388套。那么东营房地产市场现状会是怎么样的呢?请听笔者给您娓娓道来。


  通过对东营房地产市场现状分析得知纵向来看,2017年东营楼市上半年与下半年呈现出了明显差异,上半年基本上延续了去年的走势,各项数据走向都较为平稳,进入下半年,楼市开始升温,无论房价、成交量还是土地市场等均呈明显上升趋势。

  市场现状

  2015年前二季度,投资平稳增长。东营市房地产开发完成投资146.11亿元,同比增长11.1%,高于全省平均水平2.9个百分点。其中住宅完成投资107.48亿元,增长0.6%,占全部投资的76.4%;办公楼完成投资8.27亿元,下降14.3%;钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册营业用房21.05亿元,增长125.5%;其他房屋完成投资11.89亿元,增长30.1%。

  按构成分,建筑工程完成投资106.87亿元,增长5.8%;安装工程完成投资6.16亿元,下降11.4%;其他费用30.48亿元,增长41.8%,其他费用中土地购置费25.79亿元,增长34.1%。

  2016年前三季度,施工面积稳中有降。东营市房屋施工面积1181.36万平方米,同比下降3.4%。其中住宅施工面积869.17万平方米,下降5.2%;办公楼施工面积101.59万平米,下降20.1%;钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册营业用房施工面积126.50万平米,增长36.1%。

  2017年前三季度,销售市场持续回暖。东营市商品房销售面积178.32万平方米,同比增长7.9%,高于**半年1.3个百分点;商品房销售额93.69亿元,同比增长7.3%,高于2016半年4.8个百分点。其中,现房销售面积35.37万平方米,增长85.6%;期房销售面积142.95万平方米,下降2.3%。

  按用途看,住宅销售面积165.99万平方米,增长7.3%;非住宅类销售面积为12.33万平方米,增长15.3%。非住宅类商品房中办公楼销售面积3.67万平方米,下降29.0%;钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册营业用房销售面积4.85万平方米,增长94.8%;其他房屋销售面积3.81万平方米,增长26.0%。

  去库存成效明显。截止2017月末,东营市商品房待售面积97.35万平方米,较2016月末减少15.52万平方米,其中住宅类待售面积68.05万平方米,较2016月末减少14.57万平方米;办公楼待售面积14.30万平方米,与2015月末持平;钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册营业用房待售面积为9.47万平方米,较2016月末减少0.58万平方米。

  在前期利好政策影响下,东营市房地产销售市场升温,房屋库存明显减少。但随着时间推移,政策效应逐步减弱,加上**年一二线城市房地产调控政策密集出台,楼市政策收紧预期增强,也将对东营市库存消化形成压力。

  通过对东营房地产市场现状的详细分析得知整体看来,东营房价保持着稳中有升的态势,虽然网签套数整体上有所下降,但网签面积却在上涨,表明东营市改善类购房者增多,越来越多的购房者选择比以往面积更大的户型,这一点在新都市区尤为明显。相信在未来东营房地产市场规模还会不断扩大,前期比较广阔。以上便是笔者对东营房地产市场现状的详细介绍了。

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