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大庆房地产市场前景

2018-05-16报告大厅(www.chinabgao.com) 字号:T|T

  2017年,大庆房地产市场在调控中逐渐趋向理性,各主要指标出现分化,房地产开发投资回落,销售降幅逐渐趋于平稳,但钱柜娱乐在线健康发展的基础仍不稳固,供需结构性矛盾仍较突出。那么大庆房地产市场前景会是如何呢?

  一季度,大庆市完成房地产开发投资24264万元,同比增长81%,增幅同比提高58.7个百分点。大庆汽车城、北湖壹号院、中央花园住宅小区等项目开工较早,建设进度较快,完成投资占全市一季度房地产开发投资的60.6%,对全市一季度房地产开发投资的快速增长起了重要拉动作用。

  从工程用途看,一季度,商品住宅开发投资13414万元,同比增长33.5%,占一季度全市房地产开发投资的55.3%,拉动房地产开发投资增长25.1%;钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册营业用房投资9495万元,同比增长229.5%,占一季度全市房地产开发投资的39.1%,拉动房地产开发投资增长49.3%;其他投资1355万元,增长185.3%,占一季度全市房地产开发投资的5.6%,拉动房地产开发投资增长6.6%。

  通过对大庆房地产市场前景分析,一季度,全市在国家一套表平台上报的房地产开发企业116家,但已经开复工的房地产项目进12个,其中本年新开工项目仅1个。在建房地产项目偏少,房地产开发投资增长后劲难以保证。建议有关部门采取有效措施,在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位的同时,支持、鼓励房地产企业积极响应国家供给侧改革,从质量出发,开发优质房地产项目,解决市民的住房刚性需求和改善型住房需求。

  开发投资看,一季度,五区及高新区完成房地产开发投资占全市房地产开发投资的99.6%,四县仅占0.4%;从商品房销售看,五区及高新区一季度商品房销售面积占全市一季度商品房销售面积的88.7%,四县仅占11.3%。这从侧面上在一定程度反映出城乡在经济发展上仍然存在较大差距,区域间的不平衡仍然很大。建议各级政府采取有效措施,进一步缩小城乡发展差距逐渐减少区域发展的不平衡不充分现象。

  通过对大庆房地产市场前景分析,2017年,在市委、市政府的正确领导下,大庆牢牢把握“房子是用来住的,不是用来炒的”总定位,切实落实国家调控政策,因地制宜,引导供需双方回归理性。1—12月全市商品房销售面积174.2万平方米,同比下降26.8%;商品房销售额935887万元,同比下降14.5%,。其中,商品住宅销售面积111.3万平方米,同比下降44.4%;钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册营业用房销售面积51万平方米,同比增长94.4%。

  自2016年以来,全市新房销售连续近两年持续下降,到去年第四季度后,降幅逐步趋于平稳。全市商品房库存面积大幅下降,虽然土地购置面积占比有所回升,但是总量不足,新开工面积大幅提高,但是会存在销售空窗期,影响全市商品房销售的持续性。而且考虑到国家的宏观调控政策依然严厉,银行银根依然紧缩,企业融资成本及难度不断增加,特别是中小房地产企业仍然步履维艰,故商品房销售的持续性值得关注。以上便是大庆房地产市场前景的所有分析了。

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