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西藏房地产市场规模

2018-05-16报告大厅(www.chinabgao.com) 字号:T|T

  房地产必然是我们关注的焦点,在刚刚过去的2017年里,西藏房地产发生的巨大变化。那么,西藏房地产市场规模如何呢?下面就由笔者给您细细道来。

  纵向来看,2017年西藏楼市上半年与下半年呈现出了明显差异,上半年基本上延续了去年的走势,各项数据走向都较为平稳,进入下半年,楼市开始升温,无论房价、成交量还是土地市场等均呈明显上升趋势。

  2017年,商品房销售快速增长,增幅居全省首位。全市商品房销售面积996.50万平方米,同比增长66.7%,其中:住宅销售面积947.93万平方米,增长75.4%;钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册营业用房销售33.06万平方米,增长12.2%,办公楼销售7.7万平方米,下降32.6%。商品房销售额631.05亿元,增长91.8%,其中:住宅销售额584.7亿元,增长107.6%;钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册营业用房销售额37.48亿元,增长5.1%;办公楼销售额5.99亿元,下降15.6%。

  从住宅的不同房型看,中小户型销售提速。90平方米以下户型销售面积为195.43万平方米,同比增长133.72%;90-144平方米户型销售面积达626.27万平方米,增长62.4%;144平方米以上户型销售面积为126.23万平方米,增长77%。

  2017年7-9月,钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册实现合同销售套数198套,实现合同销售面积25449.62平方米,实现合同销售金额32,652.06万元。2017年7-9月,钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册实现车位销售个数6个,实现车位销售面积253.15平方米,实现合同销售金额129.5万元。

  截至2017年9月末,钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册可供出租物业面积为21,128.96平方米,出租率为84.1% ,第三季度,钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册出租物业取得租金收入210.60万元。

  根据钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易的钱柜娱乐在线_钱柜娱乐钱柜娱乐注册_钱柜娱乐_钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册,标的资产钱柜娱乐藏投酒店100%股权的工商变更登记手续已经于2017年9月30 日前完成,酒店客房数为472间, 2017年1-9月入住率为84.59% ,酒店取得经营收入3512.35万元。

  2017年全年西藏先后有527宗土地成功出让,成交总金额近124亿,其中商品房住宅用地成交213宗,成交总面积1131625.36㎡(约1699亩),成交总金额约109.29亿元;商服用地成交71宗,成交总面积约114280.85㎡(约180亩),成交总金额约4.9亿;工矿仓储用地成交90宗,成交面积约413744.49㎡(约621亩),成交总金额约9.1亿;交通运输用地成交34宗,成交面积约33121.78㎡(约50亩),成交总金额约859万元;公共管理用地成交118宗,成交面积约50353.31㎡(约76亩),成交总金额约1369万元。

  综上情况分析,当前西藏房地产库存去化整体态势良好,但总量过大的情况客观存在,钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册营业用房的库存比例过大,未来消费者的购买力能否持续跟进还有待检验,西藏房市库存总量未来增长的可能性极大。

  整体看来,西藏房价保持着稳中有升的态势,虽然网签套数整体上有所下降,但网签面积却在上涨,表明张家界市改善类购房者增多,越来越多的购房者选择比以往面积更大的户型,这一点在新都市区尤为明显。未来西藏房地产市场又将如何发展,让我们共同期待。以上对西藏房地产市场规模分析。

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