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社科院:钱柜娱乐一二线城市房地产“金九银十”或落空

2018-09-28 09:04:55报告大厅(www.chinabgao.com) 字号:T|T
主题词:房地产
  报告大厅摘要:钱柜娱乐社科院27日发布报告称,短期看一二线城市“金九银十”落空,房价稳中有降,三四线城市房价涨速继续下降。

  钱柜娱乐社科院27日发布报告称,短期看一二线城市“金九银十”落空,房价稳中有降,三四线城市房价涨速继续下降。

  当天,钱柜娱乐社科院财经战略研究院、钱柜娱乐社科院城市与竞争力研究钱柜娱乐项目组发布了2018年9月《钱柜娱乐住房市场发展月度分析报告》(以下简称报告),依据8月大数据房价指数(BHPI)分析了钱柜娱乐住房市场的现状及发展趋势。

  报告指出,2018年初以来,钱柜娱乐钱柜娱乐注册房价开始回升,钱柜娱乐继续回落,钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册小幅上涨,钱柜娱乐在线_钱柜娱乐钱柜娱乐注册_钱柜娱乐_钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册较快上涨。8月,在中央严控房价上涨的政策背景下,钱柜娱乐钱柜娱乐注册房价回升节奏被中断。8月一线城市房价环比上涨0.27%,比上月仅扩大0.01个百分点。其中钱柜娱乐在线_钱柜娱乐钱柜娱乐注册_钱柜娱乐_钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册环比上涨1.49%,钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册环比上涨0.85%,钱柜娱乐钱柜娱乐注册环比下跌0.02%,钱柜娱乐环比下跌1.24%。与上年相比,8月一线城市房价同比上涨4.1%,其中钱柜娱乐在线_钱柜娱乐钱柜娱乐注册_钱柜娱乐_钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册同比上涨18.19%,钱柜娱乐钱柜娱乐注册同比上涨0.09%,钱柜娱乐同比下跌8.37%。

  报告指出,虽然一线城市房价稳定,但一线城市作为最具人才吸引力的城市群体,居民收入高、人口规模庞大,潜在供求矛盾难以短期缓解。

  报告显示,在政府严控房价、棚改货币化政策调整、市场短周期接近见顶等因素的综合作用下,准一线及二线城市房价显著退热。但与上年同期上比,仍累积了较高的房价涨幅,2018年8月,准一线城市房价同比上涨16.09%,二线城市同比上涨16.75%。

  报告显示,三四线城市房价仍惯性上涨,但总体涨速有所回落。2018年以来三四线城市平均累计上涨10.45%。8月,三四线城市环比上涨0.45%,涨速比7月回落0.69个百分点。报告指出,三四线城市存量住房空置现象较为严重,抑制了住房市场的长期发展。

  展望后期,报告指出,国际经济形势复杂多变导致市场不确定性增加,短期内将增强市场观望情绪,此外,中央定调坚决抑制房价上涨,对房价上涨预期有较大影响。短期看一线、准一线及二线城市“金九银十”落空,房价稳中有降,随着调控政策深入,三四线城市房价涨速继续下降。

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