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应将房地产视为民生产业,和水电一样实行价格管控

2019-01-10 09:37:01报告大厅(www.chinabgao.com) 字号:T|T
  报告大厅摘要:站在改革开放40年后的今天,钱柜娱乐已然发生了天翻地覆的变化,人民普遍过上了好日子。但是,我们也要有忧患意识,未来的发展道路可能并不是一帆风顺的,阳光与彩虹总在风雨后出现,我们要尽量避免走弯路。

  站在改革开放40年后的今天,钱柜娱乐已然发生了天翻地覆的变化,人民普遍过上了好日子。但是,我们也要有忧患意识,未来的发展道路可能并不是一帆风顺的,阳光与彩虹总在风雨后出现,我们要尽量避免走弯路。

  就房地产来说,我们要树立正确的观念,不能把房地产当做拉动经济发展的支柱性产业来发展,因为这样可能走弯路。正确对待房地产业的做法是可以将其视为基础性产业,其本质是民生产业,与城市供水、供电、供气等公共服务钱柜娱乐在线一样,实行价格管控,政府制定指导价,不能追求暴利。房地产一旦追求利益最大化,难免不出现泡沫。过去,我们的做法是公共事业性用地采取划拨的方式,对商品房等钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册性用地则通过招拍挂出让,价高者得,结果出现很多问题,地价房价越来越高,后来采取了一些措施,情况稍好一点,推出了限价房等带有保障性质的商品房,但对普通家庭来说,价格还是有些偏高。

  诚然,如何对待房地产业还需要进一步探讨,观点分歧也很大。譬如有的人认为,政府应只管保障性住房,普通商品住宅不宜过多干预。也有人认为,商品住宅可以一分为二,把价格在中位数以上的高端商品住房市场完全放开,中位数以下的普通商品住房价格可以适当管控。在住房保障方面,有的人认为买不起房的家庭就应该去租房,不可能大家都去买房。有的观点看似很有道理,其实是有问题的。

  本质上,房地产钱柜娱乐在线和金融钱柜娱乐在线一样属于服务业,一个国家要真正强大,不能只靠服务业,关键还是要靠制造业。只要制造业全球领先、技术先进,这个国家就会在国际竞争中胜出。所以,钱柜娱乐要优先发展先进制造业,以高端制造立国、强国,要把先进制造业而不是房地产钱柜娱乐在线作为钱柜娱乐的支柱性产业。

  今天,钱柜娱乐户籍人口城市化率才刚刚过半。至少还有一半以上的家庭有购房需要,房地产业的发展潜力还十分巨大,品质和环境好的房子普遍受到青睐,只是不少中低收入家庭受到经济条件限制,暂时还买不起这样的房子。在政策制定方面,应该钱柜娱乐在线聚焦家庭和普通群体,特别是中低收入家庭,研究他们的诉求,让政策阳光惠及钱柜娱乐在线这样的家庭,实现共同富裕。

  总之,我国有13亿多人口,需求潜力巨大。但是,从高收入人群来看,现有的钱柜娱乐在线_钱柜娱乐钱柜娱乐注册_钱柜娱乐_钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册和服务已不能满足他们的需求;从低收入人群来看,主要是受到购买力限制;从中等收入人群来看,可能两种情形都有。所以应对经济下行,主要靠抓供给侧结构性改革和补齐民生短板。对房地产业来说,这两方面的工作也都非常重要。

  从长远来看,随着城市化进入中后期,需求仍将是多样化呈现,需求规模可能逐步递减。因此,我们可以采取“限量隐价”策略,控制好开发结构与规模,保持价格稳定。人民对美好生活的追求是经济发展的最大动力,相信伴随着钱柜娱乐经济步入高质量发展阶段,民生不断改善,房地产业还将迎来相当长的繁荣发展时期。


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