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房地产市场现状分析

2018-10-29 13:51:48报告大厅(www.chinabgao.com) 字号:T|T
主题词:房地产
  报告大厅摘要:  随着我国经济的快速增长,我国群众房屋的购买需求等因素,我国房地产钱柜娱乐在线发展迅速,其市场竞争是愈演愈烈。那么接下来呢,小编就来大致对房地产市场现状分析一下吧。往下看:

  随着我国经济的快速增长,我国群众房屋的购买需求等因素,我国房地产钱柜娱乐在线发展迅速,其市场竞争是愈演愈烈。那么接下来呢,小编就来大致对房地产市场现状分析一下吧。往下看:

  据房地产市场分析显示,2018年1-5月份,全国房地产开发投资41420亿元,同比名义增长10.2%,增速比1-4月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资29037亿元,增长14.2%,增速与1-4月份持平。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.1%。

  目前核心一、二线城市限购、限贷、限售力度较强,同期部分城市首套房贷款折扣取消,利率甚至上升到基准利率的1.05-1.1倍不等,削弱了贷款买房人群购买力,而三、四线城市尽管目前库存水平仍较低,但区域房价上升致使当地人群购买力下降,房地产销售同比高增速难以持续。预计2018年全年商品房销售同比增速约为-2%。

  2018年1月至5月,全国各地出台房地产调控政策达159次。近期,多地开始暂停向企事业单位及其他机构销售住房。专家预计,下半年楼市调控将继续呈现收紧态势,调控精准性将进一步提高。对于前期已实施较为严格调控的一线和部分热点二线城市,政策将保持定力和压力;对于本轮房价上涨过快的部分二三线城市,将强化地方政府主体责任。此外,监管部门将大力整顿和规范市场秩序,治理一二手房价格“倒挂”现象。

  政策方面,长效机制建设迎关键期,市场中长期运行环境逐步确立,短期调控不放松稳预期。未来楼市政策仍会延续“房子是用来住的,不是用来炒的”这一明确的主线,坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持调控政策的连续性稳定性,把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重,引导好市场预期。

  目前,各类城市各层次楼盘套总价及中位数有所提升,多数代表城市成交结构向高端转移,居民置换需求不减。展望未来,在楼市政策长效作用下,房屋自住属性强化,租赁住房、共有产权房供应不断增多,刚需和中小户型钱柜娱乐在线_钱柜娱乐钱柜娱乐注册_钱柜娱乐_钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册成交占比有望提升。此外,限售限贷等政策将有效抑制投资需求,降低大户型钱柜娱乐在线_钱柜娱乐钱柜娱乐注册_钱柜娱乐_钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册购买力,部分城市住宅高端化步伐或将放缓。

  对于大多数二三线城市来说,房价基数较低,首次购房者更倾向于购买大户型钱柜娱乐在线_钱柜娱乐钱柜娱乐注册_钱柜娱乐_钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册,且随着时间的推移,改善需求也将陆续释放,未来这类城市中高端大户型房源销量占比将进一步上升。

  好了,以上就是小编对房地产市场现状分析的大致分析了,希望以上的内容能够给您带来帮助,如需了解钱柜娱乐在线的房地产市场相关资讯可点击本文链接进行查阅!

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