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钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册地产发展趋势

2018-07-31 18:01:34报告大厅(www.chinabgao.com) 字号:T|T
主题词:地产
  报告大厅摘要:去年前三季度全国商品房待售面积61140万平方米,同比增长-12.2%;其中住宅32256万平方米,同比增长-22%;办公楼3537万平方米,同比增长6.1%;钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册营业用房15504万平方米,同比增长0.2%。下面进行钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册地产发展趋势分析。

  去年前三季度全国商品房待售面积61140万平方米,同比增长-12.2%;其中住宅32256万平方米,同比增长-22%;办公楼3537万平方米,同比增长6.1%;钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册营业用房15504万平方米,同比增长0.2%。下面进行钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册地产发展趋势分析。

  以钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册地产目前的状况来看,传统“短平快”的开发销售模式已经不可持续。为了在众多的项目中脱颖而出,不少钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册地产项目开始构建新的价值链,走向精细化运营,这也造就了2017年钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册地产钱柜娱乐在线的多点开花。

  最直观的感受,就是购物场所从过往单一的零售中“脱胎换骨”,逐渐提高体验性业态的占比。随着消费者的需求越趋多元,购物已不是商场唯一的“表达”方式,而是钱柜娱乐在线地呈现在休闲、运动、娱乐、就餐、培训、钱柜娱乐等多方面的消费诉求。

  钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册地产发展趋势一、钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册地产库存较大,多渠道去库存贯穿始终

  由于钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册地产产能过剩,去库存一直是钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册地产的重点问题。2017年前三季度全国商品房待售面积61140万平方米,同比增长12.2%;其中住宅32256万平方米,同比增长22%;办公楼3537万平方米,同比增长6.1%;钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册营业用房15504万平方米,同比增长0.2%。钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册地产的库存压力依然很大。

  钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册地产发展趋势二、新一线城市步入存量时代,三四线城市进一步布局

  数据显示,新一线城市购物钱柜娱乐总存量平均为468万㎡,人均购物钱柜娱乐面积为0.48㎡,人均购物钱柜娱乐水平已达一线城市水平。从总量上来说,新一线城市均值与一线城市的930万㎡还有一定差距,但是从人均购物钱柜娱乐面积来看,新一线城市人均购物钱柜娱乐面积为0.48㎡,而一线城市是0.52㎡;从购物钱柜娱乐人均资源来看,新一线城市已经基本接近一线城市的人均水平。

  钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册地产发展趋势三、侧重最后一公里经济圈,复合型社区钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册钱柜娱乐在线_钱柜娱乐钱柜娱乐注册_钱柜娱乐_钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册仍占优势

  过去很多年,国内房地产钱柜娱乐在线的服务对象主要是中年人、青年人,主要是针对中年人、青年人来塑造钱柜娱乐在线_钱柜娱乐钱柜娱乐注册_钱柜娱乐_钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册和建设大型社区。在新的经济形势下,房地产钱柜娱乐在线需要转型发展,部分房地产开发商已经布局在涉老方面投入钱柜娱乐在线的精力,这将是房地产钱柜娱乐在线的一个重大变化。房地产钱柜娱乐在线在规划未来建设项目的时候,首先要考虑钱柜娱乐在线服务人群主要是谁,需要安排哪些配套服务设施等问题。随着人们生活水平的提高和钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册市场的激烈竞争,社区钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册正在从单一的住宅底商向专业市场、主题商场、钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册步行街演变。

  钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册地产发展趋势四、钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册地产再现去粗取精,优胜劣汰新阶段

  据不完全统计,2017年全国新开业购物钱柜娱乐约900家,钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册体量有望达到9000万平方米,大约是2016年体量的两倍多。按照2015、2016年预计开业与实际开业数量的比例关系,平均开业率约为五成,照此估算,2018年新开业购物钱柜娱乐数量将与2017年基本持平。

  钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册地产发展趋势五、政策调控力度加大,细化政策将实施落地

  政策支持层面,调控力度仍将逐步加大,未来有待更细化、落地的政策出台。2016-2017年,在钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册地产整体面临去化压力的背景下,国家对钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册地产调控力度加大,对于增量市场,因城施策、优化供应结构。 2018年,预测政策优惠方面,未来可以通过出台减免非住宅房产税、取消企业所得税及土地增值税预征、降低“营改增”增值税税率等优惠政策,降低企业资金压力,一定程度释放市场活力。

  根据中央结算钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册的数据统计,2013-2016年,我国资产证券化发行额逐年递增,由2013年300亿元上涨至2016年的8600亿元,增长近28倍。截至2017年上半年,全国共发行资产证券化钱柜娱乐在线_钱柜娱乐钱柜娱乐注册_钱柜娱乐_钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册4884.1亿元,同比增长68.87%,市场存量为14624.78亿元,同比增长66.48%。

  划拨到房地产方面,2014-2016三年期间,全国房地产相关资产证券化钱柜娱乐在线_钱柜娱乐钱柜娱乐注册_钱柜娱乐_钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册已发行97单,发行规模总计达1644.74亿元。其中,虽然CMBS和类REITs出现比较晚,但是可谓后起之秀,共计发行27单,规模总计为850.35亿元,规模占比超过50%,成为房地产资产证券化的主要工具。以上便是钱柜娱乐平台钱柜娱乐注册地产发展趋势的所有分析了。

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